隨著人們生活水平的不斷提高，追求品質也成了許多人的目標。于是，越來越多的人開始在

城市里住上各式各樣的聯排、獨棟別墅。然而，許多別墅業主在對其房屋進行裝修設計和日

常養護的過程中，卻往往不知該注意些什么，僅僅把它當作一套大面積的房子來處理。其實

，別墅在維護和空間利用、打理等方面都是有不少獨特技巧的，而有些技巧還同樣能在追求

高品質的大面積住宅中進行運用。

一、花園：設計打理需匹配

說到別墅，花園的設計布置自然十分重要。然而，考慮到日常的打理和維護，別墅的花園在

設計時就要有所考量，避免因為設計缺陷或打理繁復而使得花園徒有其表、日漸荒廢。這樣

的話，別墅的魅力就大打折扣了。

家庭人員結構往往決定了花園的布局方式。一般如果裝修時間比較緊，平時又無暇打理花園

，那么就簡單地在花園中種些花草即可；若是喜歡室外燒烤，就可設計一個燒烤平臺；有幼

兒的家庭在花園中應避免設計深水和巖石等危險因素，轉而設置一些能放玩具的草坪，種些

色彩艷麗的一二年生草花和球根花卉;如果家中有老人，還要考慮老人在戶外的休閑習慣。如

果再講究一些的話，可請專業的設計師來設計和制作花園。

面積的大小也決定別墅花園的布局，聯排別墅的花園最為適用，面積不大，形狀方正，方便

業主的設計與安排，很容易做出精致的感覺;如果花園面積夠大，比如大占地的獨棟別墅，就

可考慮中式的園林風格或是歐式的莊園效果，種植一定量的樹木，加上不同花草的點綴。在

日常打理上，業主則一定要考慮到自身的時間精力，盡量避免因打理不善而使得花園缺乏妥

善維護，反而造成整體環境、視覺感官等方面的影響。有條件的業主也不妨考慮請專業的園

林養護人員來定期處理。

二、樓梯：區分材質來對待

室內樓梯是別墅及復式、錯層住宅的重要區域，設計得當還能形成一道室內風景。內樓梯的

種類大體上分為木質樓梯和鋼木樓梯，它們的材質和造型都有所區別，護理也要有所注意。

木質樓梯給人的感覺是環保、自然，但在保養時會相對比較復雜，天氣、溫度對它的影響都

很大。在潮濕的雨季，需根據氣候變化勤上蠟保養，有時一個月打一次蠟也很有必要。除此

之外還要設置室內水源，例如寒冷的北方木材變形開裂的情況較多，就可以在別墅的大廳里

設置循環水池或魚缸。木質樓梯還比較怕物理傷害，業主在搬運重物時注意不要碰傷樓梯，

不要用硬物敲擊樓梯，以保證樓梯的使用壽命。當樓梯不小心受到污染時，可以毛巾沾少許

清潔劑輕擦干凈，再用干凈毛巾抹凈。

鋼木樓梯是木質和鋼鐵的結合材質，對于它的木質踏板可以采用木板的護理品來做日常保養，

先用柔軟的棉質毛巾擦拭浮塵，然后噴涂護理蠟上光，再用干軟布拋光。不銹鋼欄桿和支架，

則可以用機油或不銹鋼專業護理液來保養。還有一個關鍵細節需要格外精心呵護，那就是上

下連接作用的各個螺絲，需要用螺絲除銹劑來做特殊護理。

三、地下室：雙防仍是關鍵點

說到地下室，我們的第一感覺就是儲藏間。但如今別墅地下室單一的儲藏室功能已發生演變，

成為日常生活中不可或缺的超大生活空間。隨著防水防潮、通風、采光以及空間技術改造的

升級，不少別墅業主都喜歡將自家的別墅地下室打造成家庭影院、健身房、兒童房、私密會

客室、酒吧等。

地下室首先必須安全，通風和采光是設計重點。采光可以通過設計得到一定的滿足，而通風

則完全取決于地下室的性質。如果是半地下室，情況相對要好一些，在裝修中也可以多借用

“半窗”，如果是全地下室，空氣的流通問題就難以彌補了，一般不建議把其裝修成常住空

間。而在光線的處理中，內部的照明和外部的自然光結合是一種理想的地下室采光機制，應

有一個或一套常亮燈。另外，換氣設備、綠色植物都能大大改善地下室的空氣質量。

當然，最關鍵的還是防水、防潮處理，包括裝修和日后維護。防水針對的是“天花板”，防

潮則是針對墻和地面。目前市場上有很多不錯的防潮、防水漆。另外，在墻面和地面加防潮

層也是一個有效的方法。說到防潮性能，?；u是比較理想的地下室地面材料;而對于墻壁來

說，防水漆或壁紙要比貼磚效果好得多。除此之外，材料的環保也非常重要。

四、家具內飾：清潔保養要定期

另外，在別墅的室內裝修和布置上往往也會比較考究，無論是材質還是品牌都有所要求，那

么在日常的維護當中，也要注意不同材質、不同區域的定期清潔和保養。比如實木家具就應

該注意表面的清潔維護。實木家具表面涂有油漆，對其漆膜的維護和保養顯得尤為重要。漆

膜一旦被破壞不僅影響美觀，而且會進一步影響到產品內部結構，所以應經常保持家具的清

潔。每隔一段時間，要用擰干水分的濕棉布將家具犄角旮旯處的積塵仔細擦凈，再用潔凈的

干軟細棉布擦干。在擦干之后還可以給家具涂上一層薄薄的高質量光蠟，像擦皮革一樣輕柔

地擦試出光澤。另外，還要避免用酒精、汽油或其他化學溶劑除污漬。

再比如保養實木地板時，要注意保持地板的干燥、清潔，避免與大量的水接觸。不允許用堿

水、肥皂水等腐蝕性液體擦洗，以免損壞油漆膜;可以用擰干的純棉拖把擦拭，如遇污跡用鋼

絲絨摩擦，不可用濕拖把、汽油、易燃物品和高溫液體進行擦拭。每隔一段時間打一次蠟，

建議最少每年上蠟保養兩次。同時，地板應盡量減少太陽直曬，以免油漆經紫外線照射過多

提前干裂和老化。

再有，家中的里里外外的門窗、供暖制冷設備也都要定期檢查。對于平時活動時間不長、較

少打理的區域也要有所關注，不應讓空間顯得雜亂、灰暗，從這一點上來說，也要注意合理

分配各個功能區域及其相應布置。